Dans le cadre de la réalisation du DTG (Diagnostic Technique Général) d’une copropriété parisienne de 364 logements (7 bâtiments érigés entre 1961 et 1974), Eléments Ingénieries a été chargé d’une mission complémentaire concernant le confort d’été après travaux. Cela en considérant un horizon proche ainsi qu’un climat dégradé en 2050.

Les études, réalisées sur un échantillonnage de logements, ont confirmé l’importance absolue de considérer les enjeux de confort d’été lors d’un projet de rénovation. 

En effet isoler les murs peut avoir un « effet thermos » délétère qui empêche le bâtiment de dissiper sa chaleur la nuit. Ainsi nos études montrent que simplement isoler la façade et changer les menuiseries peut jusqu’à multiplier par 5 le nombre d’heures annuelles au-dessus de 28°C si les occupants n’ouvrent pas les fenêtres la nuit ! La rénovation de la VMC réduira potentiellement le nombre d’heures d’inconfort de moitié mais on sera toujours moins confortable qu’avant… Pour assurer le confort en été il faudra jouer sur une combinaison de ventilation naturelle diurne ET nocturne et protéger au mieux les façades des apports solaires.

Cette étude confirme – s’il en était besoin – que l’on ne peut plus concevoir la rénovation d’un immeuble de logements uniquement sur la base du critère énergétique réglementaire. On risque ce faisant de passer complètement à côté des questions d’usage et d’habitabilité future de notre parc de logements.